Havuzlu Villa Maliyeti

[velociraptor]

Kalemler :

29 Haziran2021
Dolar 8,66 TL
EURO : 10,27


Proje çizdirmek : 15000
imara : 200 Tl
Ölçü Krokisine : 32 TL
Arsa APlikasyonuna : 850 TL
Plan kute ye : 1000 TL
Enerji kimlik belgesi : 250 TL
Foseptik yeri belirleme : 500 TL
Şantiye şefine : 2000 TL
Ruhsatına : 4000 TL
Su aboneliği : 3500 TL
Elektirik Aboneliğine : 2000 TL
-------------------------------
Toplam evram maliyeti : 29332 TL

Temel açmak için 3 saat kepçe , saati 175 x 3 = 525 TL
Radya temel uygulandı (Biraz daha maliyetlidir)
Kalıpçıya 100 m2 temel için = 7000 TL
50 m küp beton 50 x 300 = 15000 TL Betona para
3 Ton demir kullanıldı = 3 x 7,5 = 22500 TL

Temel Toplam maliyeti (Radye) = 45025 TL
Yükseltme perdesi maliyeti = 3000 TL
Dogu için 8 Kamyon hafriyat (8 x 300 TL) = 2400 TL
5 saat kepçe çalıştı = ( 5 x 175) = 875 TL
12 Metre küp su basmaya karşı beton = 3600 TL
100 x 70 = 7000 TL kalıpçıya para (Demir işçiliği dahil)
3000 x 7,35 = 22500 (Birinci table demiri)
650 Adet Priket asmolen = 1300 TL Toplamda
100 M2 Tablemize ye toplam 30 M küp C30 beton kullanıldı (30 x 300) = 9000 TL
------------------------------
1. table maliyeti = 39800

130 x 70 = 9100 Kalıp ve demir işçiliği
3200 Kg demir (3200 x7,5) = 24000 TL demir
750 adet Priket asmolen (750 x 2 ) = 1500 TL
130 m2 toplam 35 m küp (35 x 300) = 10500 TL

2. table maliyeti = 45100
-----------------------------
Kaba inşaat toplam maliyeti = 169132 (Kaba inşaat maliyeti)

200 M kare villaya = 3000 adet izo tuğla 2,5 Tl den = 7500 TL
2200 Adet 13,5 Tuğla = 2200
40 Torba çimento = 40 x 25 = 1000 TL
8 kepçe kum (8 x50) = 400 TL
Duvar işçiliği = 7000 TL
-------------------------------
Duvar işçiliği toplam maliyeti = 18.100 TL

Çatı maliyeti = 40000 TL
18 Metre küp kaba sıva = 2700 TL
60 Torba çimanto = 1500 TL
100 Torba ince sıvı = 2500 TL
15000 TL sıva işçilik parası
--------------------------------
Toplam sıva maliyeti = 21700 TL

20 Ton şap kumu = 800 TL
30 Torba çimato = 750 TL
Şap işçiliği = 1500 TL
--------------------------------
Toplam şap maliyeti = 3050 TL

Tüm dış cephesi = 32000 TL

Bahçe kapısı = 5500 TL
80 Metre kilit taşı = 5500 TL
80 Metre bahçe duvarı = 27000 TL
4 Adet Palmite = 1000 TL

Havuz = 67000 TL (15 m2)
Tüm mermer işleri = 33000 TL
Çelik kapı = 2700 TL
Mutfak dolabı = 15000 TL
Ankastra seti = 4700 TL
Banyo = 13500
Pen + Korkuluklar = 62000 TL

Vestiyer ve Ayna = 1200 Tl
Ahşap Merdiven = 13000 TL (Malzeme + İşçilik + Boya)
Korkuluk = 2500 TL
80 Metre Parke = 10000 TL
Oda kapıları Lake dir = 15000 TL
Duvarlarda gümüş desen = 2500 TL
120 M2 fayans işi = 14000 TL
3 Adet duşakabin = 4200 TL
Elektirk altyapısı = 27000 TL
Tüm su tesisat malzemeleri = 19000 TL
Toprak dolgu = 5000 TL
Tüm asma tavan ve alçıpanlar = 12000 TL

Toplam Maliyet = 650.682 TL

[shampuan]

Az yazmışlar.
İşçileri kendi mi ödemiş yapımcı firma mı? SSKları falan...
O kadar olmaz o aklına gelmemiştir. Şu anda oturduğumuz apartmanı biz yaptırdık ve ÖMRÜMÜZ GİTTİ RESMEN...

[krocix]

Benim mesleğim duvar zaten ama işçilikler hem vasat hem de şişirme fiyatlar içeriyor.Ha eğer bu videoyu mal sahibi görsün diye çektiyse onu bilemem belki o yüzden şişirmiştir.Bilmeyenler için Döşemealtı /Yeniköy şehirden uzakta video da gördüğünüz düz ve parası olupta aklı olmayanın hücum ettiği yerdir.Çünkü dümdüz abi hiç bir şey yok yaa ve fiyatlar o kadar kazıktır ki şaşarsın.Sanki bana Bağdat caddesi...Fiyatların arttığı çok doğru ona katılmamak elde değil.Çok şey yazacağım da isteyen soran olursa yazarım...

[velociraptor]

Bunları anca çalışmadan para kazananlar yadı milletin malını çalanlar alabilir

[krocix]

Abi orada oturan ve PVC Pencere işi yapan arkadaşım var.5-6 sene önce bir villakent'in pvc doğrama işini daire karşılığı aldılar.kaba fiyat 1 milyon lira civarıydı.Ve bu 1 milyon lira sadece zemin katta bir dairenin karşılığıydı bilmeme anlatabildim mi... O zamanlar gitsen şehir merkezinden 3-4 daire alırdın yaa.Hatta arsan olsa bina dikerdin :D Yukarıda yazdığım gibi sadece parası olanın yerleri hiç bir lüksü olmamasına rağmen...

2 sene önce yazın bir abimin yazlık evini yaptık Duacılar Köyü denen yerde.şehir merkezinden 10 km uzakta ama bildiğin dolap abi.Düşün Antalya'yı biliyorsunuz.Haa insanın kendi parası kimse bir şey diyemez ona ama işte izleyince bazen duygularımız değişiyor :D

[shampuan]

Düşün Antalya'yı biliyorsunuz.

Bilmiyorlardır

[krocix]

O zaman taze örnek veriyorum 22 Temmuz 2021 saat 23:00 sularında hava sıcaklığı 30 derece ve nem oranı %89 du.Dolayısıyla hissedilen sıcaklık 38 dereceye yakındı.Bakın saat 23 ten bahsediyoruz sayın arkadaşlarım :D

[shampuan]

Antalya'da yaşanır mı olum... Anca 2-3 gün deniz keyfi yapıcan kaçıcan. Şu anda tişörtümün içinden boynuma doğru bir buhar geliyo böyle... İğrenç, yapış yapış tuzlu ter allerji yapıyo kaşındırıyo... Klima bizde bir odada var orda da açmıyoruz pek. Benim odada vantilatör var o da terin üzerine üfleyip serinletsin diye değilse burda eşşeği bağlasan durmaz gelmeyin Antalya'ya ciddiyim.

[velociraptor]

İstanbul işletmedeki finans hocamızın sözü geldi aklıma en ölü yatırım yazlığa yapılan yatırımdır derdi , senede en fazla 1 ay kullanırsın sonra atıl kalır , Oraya vereceğin toplam paraya her sene başka bir ülkede 15 gün tatil yapsan ömür boyu o parayı harcayamazssın üstünede kaç araba değiştirirsin bilmem derdi.
Arsa maliyetsiz ; 650 Bin TL
Arsasına da vereceğin parayı hesaba katarsan 1 Milyon 650 bin TL (Sallıyorum)
Hoca haklıymış , bunu faize yatırsan 1.650.000 , Aylık getirisi ; 25.286,14



Bileşik faizini hesaplamadan sırf ilk ay aldığımız faizi 11 ile çarpsak (32 gün olduğundan 12 ile çarpmıyoruz) = 278.147,54 TL
ilk senenin sonunda paramız = 1.928.147,54 TL oluyor.
Kaynak:
https://www.qnbfinansbank.enpara.com/he ... z-oranlari

Hadi birde Bileşik faiz hesaplayalım :



Bir yıl sonunda anapara = 1.980.558,50 TL

Kaynak:
https://faiz.hesaplama.net/

Bu hesaba göre Yazlığa O parayı veren ancak başta da yazdığım gibi ya Milletin parasını çalan , yada Uyuşturucu işi falan yapanlardır. işadamı falan buraya para bağlamaz. Bu arada Faiz haram muhabbetine birşey diyeyim faizin enflasyon kadarı olanı asla haram olamaz asıl haram olan Enflasyondur. Şu an piyasadaki yıllık enflasyon %45 mi yıllık %45 faiz alman HELALDİR - Fetvayı da verdim hadi bakalım

[ThinkLess]

Boşuna dememişler para parayı çeker diye, faiz işi de odur , veriyorsun parayı, yattığı yerde doğuruyor :)

[shampuan]

Ben de bir fetva veriyorum: Faiz helaldir!

Haramdır da niye haramdır nasıl haramdır?

Mantıklı düşünün.

İhtiyaç sahibi bir fakire borç verip, daha sonra zor duruma düşürmek, malına mülküne el koymak amacıyla verdiği parayı misliyle almaya çalışmak haramdır. Faizden maksat budur.

Ancak fakir tabakayı si.. pardon sömürmek isteyen, servetine servet katmak isteyen dinci kesim,

fakirler kazanamasın

fakir tabaka bankaya para yatırarak kar elde edemesin

kendisi borç alırsa fakiri si... pardon sömürmek pahasına enflasyon payı olmaksızın ödesin diye,

faiz haramdır lafına sığınarak yıllarca fakiri si.. pardon klavyem sürçtü, sömürmürmüştür islam üzerinden.

Gözünüzü kulağınızı açın beni iyi dinleyin:

Paranız varsa bu parayı kiraya vererek bundan kar elde etmeniz ticarettir ve haram değildir. Siz, sizden daha güçlü olan yıkılmaz sarsılmaz bankacılık sistemine paranızı kiraya veriyor, bu verdiğiniz kiradan "kar" elde ediyorsunuz. Amacınız bankayı dolandırmak değil, amacınız fakirin zor durumundan faydalanarak tongaya getirmek değil. Banka kendisine para yatırmanızdan fevkalade memnun oluyor, çünkü sıcak para girişi oluyor. Bu paraları toplayarak ihtiyaç sahiplerine borç veriyor, bundan para kazanıyor.

Dolayısıyla faiz helaldir. Ama hangi faiz. Anladınız.

O faiz haramdır diyen cübbeli sarıklı kesim s2mi yesin. Bu defa klavyem sürçmedi!

[feuer]

Antalya'da yaşanır mı olum... Anca 2-3 gün deniz keyfi yapıcan kaçıcan. Şu anda tişörtümün içinden boynuma doğru bir buhar geliyo böyle... İğrenç, yapış yapış tuzlu ter allerji yapıyo kaşındırıyo... Klima bizde bir odada var orda da açmıyoruz pek. Benim odada vantilatör var o da terin üzerine üfleyip serinletsin diye değilse burda eşşeği bağlasan durmaz gelmeyin Antalya'ya ciddiyim.

Nefret ediyorum nemden sıcaktan terden yazdan sinekten böcekten.
Kuru soğuk yerler iyidir, Ankara, Eskişehir, Erzurum gözünü severim.
Norveç, İsveç, Kuzey ülkeleri taşına toprağına.
Klima varsa evde aç kalırım gerekirse klimayı açarım.
Pervane 24 saat dönüyor burda.