Mark Zuckerberg, 2014 yılında Hawaii'ye bir çek defteri ve bir vizyonla geldi. Kauai'nin kuzey kıyısında 700 dönümlük okyanus kıyısı arazisini 100 milyon dolara satın alarak başladı. Bu, modern Hawaii tarihinin en tartışmalı arazi edinimlerinden birinin başlangıcı oldu. On yıl sonra, Meta CEO'su, istikrarlı ve sessiz bir şekilde varlığını 2.300 dönümün üzerine çıkararak, adanın yıllık işletme bütçesiyle rekabet edebilecek kadar büyük, yüksek teknolojili bir özel kompleks inşa etti.
İlk arazi alımları büyük bir tantanayla duyurulsa da, daha sonraki satın alımlar kasıtlı olarak düşük profilli oldu. New York Post'un haberine göre, tahmini değeri 65 milyon dolar olan 1.000 dönümlük bir parselin son eklemesi pek dikkat çekmeden tamamlandı . Ancak rakamlar şaşırtıcı. Zuckerberg'in Koʻolau Çiftliği, şu anda New York'taki Central Park'ın neredeyse üç katı büyüklüğünde ve 1.740 NFL futbol sahası büyüklüğünde bir alanı kaplıyor. Dağlardan okyanusa uzanan arazi, ormanlık yamaçları, bozulmamış tarım arazilerini ve kutsal mezarlıkları kapsıyor.
Sessiz davalar, gürültülü tepkiler
Birçok Yerli Hawaiili için Zuckerberg'in arazileri, bir milyarderin oyun alanından çok daha fazlasıdır. Atalarından kalma toprakları korumak için verilen uzun mücadelenin sancılı bir bölümünü temsil ederler. Bu sancı, Zuckerberg'in 2016 yılında, arazisine dağılmış 14 küçük Kuleana arazi parselinin torunlarını tespit etmeyi amaçlayan bir dizi dava açmasıyla yeniden su yüzüne çıktı. 1800'lerde Büyük Mahele olarak bilinen toprak reformu sırasında Yerli Hawaiililere verilen bu parseller, kıyaslandığında çok küçüktü ve genellikle her biri bir dönümden daha azdı, ancak Civil Beat'in de belirttiği gibi, derin kültürel ve soyağacı önemleri taşıyorlardı .
Zuckerberg'in davaları, genellikle parseller birçok torun arasında bölündüğünde mülkiyeti netleştirmek için kullanılan "sessiz tapu" adı verilen yasal bir süreç kapsamında açıldı. Ancak eleştirmenler, bu sürecin varlıklı toprak sahipleri tarafından aileleri satışa zorlamak için sıklıkla kötüye kullanıldığını söylüyor. Çoğu durumda, torunlar mahkeme celbi gelene kadar bir paya sahip olduklarını bile bilmiyorlar. Çok az kişi dava açmak için gereken yasal ücretleri karşılayabiliyor. Tepkiler anında geldi. Yerli Hawaiili aileler, Zuckerberg'i mahkemeleri kullanarak doğuştan gelen haklarını ellerinden almakla suçladı. Aktivist Healani Sonoda-Pale, bunu yasal hırsızlığa benzetti ve Kuleana toprak sahiplerinin nesli tükenmekte olan türler gibi korunması çağrısında bulundu.
Davalar ulusal manşetlere ve yerel tepkilere yol açtı. Baskı altında kalan Zuckerberg, 2017'de davaları geri çekti ve işleri yoluna koymak istediğini belirten bir açıklama yaptı. Ancak birçok bölge sakini için zarar çoktan verilmişti. Sessiz tapu stratejisi, teknoloji milyarderleri ile mütevazı bir arazi parçasının piyasa değerinin çok ötesinde nesiller boyu anlam taşıdığı ada toplulukları arasındaki güç dengesizliğini gözler önüne sermişti.
Kanun koyucular reformla yanıt veriyor
Davaların ardından Hawaii milletvekilleri, tapu sicil davalarının kullanımını sınırlamayı amaçlayan bir yasa tasarısı sundu. Yasa, varlıklı toprak sahiplerinin mahkemeye gitmeden önce arabuluculuğa başvurmasını zorunlu kılıyor. Bu adım, küçük toprak sahiplerinin yasal masraflarını azaltmayı amaçlıyordu. Eyalet Meclisi tarafından kabul edilen ve daha sonra Senato Adalet Komitesi tarafından değiştirilen yasa tasarısı, genellikle büyük mülk sahipleri olan davacıların arabuluculuk masraflarını ödemesini de zorunlu kılıyor. Bu masrafları ancak bir yargıç tarafından hakkaniyete uygun görülmesi halinde geri alabilecekler. Yavaş ilerlemesine rağmen, yasa tasarısı bir dönüm noktası oldu. Kuleana topraklarının ve onu miras alan insanların, yağmacı yasal taktiklerden bir ölçüde korunmayı hak ettiğini kabul ediyordu. Yine de eleştirmenler, mevzuatın tek başına adanın kültürel ve fiziksel yapısını yeniden şekillendiren servet akışını durduramayacağını savunuyor.
Cennette bir kale
Zuckerberg'in malikanesi sadece geniş değil. Aynı zamanda müstahkem. Koʻolau Çiftliği, kendi su, yiyecek ve enerji altyapısıyla donatılmış, kendi kendine yeten bir kale. İzinler ve drone görüntüleri, yeraltı tünelleriyle birbirine bağlanan iki devasa malikaneyi, birkaç misafirhaneyi, bir spor salonunu, bir tenis kortunu ve hatta ormanda asılı duran disk şeklinde ağaç evleri ortaya koyuyor. Merkezi nokta ise, patlamaya dayanıklı kapıları ve gizli bir kaçış kapağı olan bir tüneli bulunan 465 metrekarelik bir yeraltı sığınağı.
Gizlilik seviyesi, bir teknoloji kampüsününkiyle yarışacak düzeyde. Çalışanlar sıkı gizlilik anlaşmalarıyla bağlı. Site, hareket sensörleri, güvenlik kameraları ve tuş takımıyla kontrol edilen girişlerle çevrili. Arazinin bir bölümünde, bilinen bir Hawaii Yerlisi mezarlığı çitle çevrili ve bildirildiğine göre personel tarafından bakımı yapılıyor. Aile üyeleri orada gömülü olan yerel sakinlerden Julian Ako, erişim için dilekçe vermek zorunda kalmış. Ako, keşfedilirse diğer mezarlıkların asla gün yüzüne çıkmayacağından endişe ediyor.
Zuckerberg, son olarak arazide milyonlarca dolarlık üç bina daha inşa etmek için izin başvurusunda bulundu. Bunlar, 16 yatak odası ve 16 banyodan oluşan, 1.200 metrekarelik açık verandaya sahip büyük yatakhane benzeri yapılar olarak tanımlanıyor. Sadece inşaat maliyeti 30 milyon doları aşıyor ve bu rakam, Kauai adasının yıllık kamu altyapı bütçesinin neredeyse tamamına denk geliyor.
Zuckerberg'in temsilcileri, çiftliğin yenileyici tarım ve koruma için bir merkez olduğunu söylüyor. Macadamia fındık bahçelerine ve zerdeçal ve zencefil tarlalarına dikkat çekiyorlar. Çiftliğin yerel kâr amacı gütmeyen kuruluşlara ve sürdürülebilirlik çalışmalarına katkılarını vurguluyorlar. Ancak eleştirmenler, genel anlatının bir dengesizlik olduğunu savunuyor. Yerlilerin konut, gıda güvenliği ve kültürel kayıpla mücadele ettiği bir ada devletinde, artık bir adam birçok küçük kasabadan daha büyük özel bir sığınağın sahibi.
Yerliler için korku sadece araziyle ilgili değil. Aynı zamanda emsalle de ilgili. Bir milyarder servetini yavaş yavaş tüm bir sahil şeridini ele geçirmek için kullanabiliyorsa, diğerlerinin onu takip etmesini ne engelliyor? Ada yüzeyde yemyeşil ve sakin görünebilir, ancak altında kaynayan bir gerilim yatıyor. Bu gerilim, parayı hafızaya, özel hırsı ise kamusal mirasa karşı karşıya getiriyor.
Zuckerberg'in Hawaii rüyası, taş, çelik ve sessizlik üzerine inşa edilmiş bir gerçeklik. Kauai'deki birçok kişi için, cenneti birer birer kaybetmenin ne kadar kolay olduğunun acı dolu bir hatırlatıcısı.
Kaynak :
https://luxurylaunches.com/real_estate/ ... 242025.php
