En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Cevapla
Kullanıcı avatarı
velociraptor
Yottabyte4
Yottabyte4
Mesajlar: 30342
Kayıt: 14 Mar 2006, 02:33
cinsiyet: Erkek

En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Mesaj gönderen velociraptor » 09 Mar 2019, 11:12

Resim

Ev alıp-satarken Paranızı kaptırmayın

Ev sattınız ama alıcının verdiği para sahte çıktı... Ev alırken parayı gönderdiniz, satıcı tapu işlemine gelmedi... Her şey yolunda gitti ama para dolu çantanızı çaldılar. İşte bunlar ev alıp satarken karşılaşılan riskler... Bu risklere karşı Taputakas gibi uygulamalarla güvenli alım-satım imkanınız var

Gayrimenkul alışverişi bir güven işi. Alım-satımlarda sahte-para, hırsızlık ve dolandırıcılığa maruz kalanlar hem mülklerinden oluyor hem de para kaybediyor. Posta Gazetesi'nden Meltem Kara'nın haberine göre, bu yetmezmiş gibi şiddete uğrayanlar da var. Geçtiğimiz günlerde buna örnek bir olay yaşandı. İstanbul Çekmeköy’de evini satıp tapu dairesinden çıkan bir kişi gaspçıların hedefi olup hem 225 bin lira kaybetti hem de araçla metrelerce sürüklendi. Ev alıp-satarken kötü niyetli kişilerle alışveriş halindeyseniz,
- paranın sahte çıkması ya da
- parayı alan satıcının tapu dairesine gelmemesi
- Ayrıca çanta dolusu parayla bankadan ya da tapu dairesinden çıkınca gasp gibi tehlikelerle de karşılaşabilirsiniz.
Bunları önlemek için teknolojinin de gelişmesiyle alıcı ve satıcıların ödeme yapabileceği güvenli birçok yöntem geliştirildi. Bunlardan biri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve Takasbank işbirliği ile hayata geçirilen ‘Taputakas’ uygulaması. Taputakas ile risksiz ve güvenli ödeme yapılabiliyor. Sistem, mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesini amaçlıyor. Sistemde gayrimenkul ile satış bedeli olan nakit eş zamanlı olarak el değiştiriyor, nakit taşıma riski ortadan kalkıyor. Böylece parada sahtecilik ve hırsızlık olaylarına karşı koruma sağlanıyor.

Resim

Taputakas uygulamasını kullananlar bloke çek veya noter masraflarından kurtularak 70 lira ücretle satış işlemi gerçekleştirebiliyor. Aynı ücreti alıcı da ödüyor. Toplam maliyet 140 lira oluyor. İşlem iptal edilirse bu ücretin iade edilmediğini de ekleyelim. Gayrimenkul alışverişleri için danışmanlık hizmeti veren birçok firma da bulunuyor. Bu firmalar alıcı ile satıcıları Takasbank’ta olduğu gibi buluştururken, tapu işleminin kuralına uygun şekilde hazırlanması, tapu senedinin tutarlılığı gibi bilgileri kontrol edip, riskleri en aza indirmek için hizmet veriyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, alım-satım için başvuranlara gönderdiği mesajlarda ‘Taputakas’ı önermesine rağmen uygulama çok fazla kullanılmıyor. Bunun nedeni, evin değerini düşük gösterip daha az vergi ve tapu harcı ödemek. Çünkü Taputakas gibi uygulamalar tercih edildiğinde evin gerçek satış değeri ortaya çıkıyor.Ancak önümüzdeki günlerde gayrimenkul satışında değerleme zorunlu olacak ve herkes evin gerçek satış değerini bildirecek. Durum böyle olunca Taputakas gibi uygulamaların kullanımının yaygınlaşması bekleniyor.

SİSTEM NASIL ÇALIŞIYOR?

1- Tapu dairesinden alınan e-ödeme numarası ile web sitesi (taputakas.com.tr) ya da mobil uygulama üzerinden sisteme giriliyor.
2- Satıcı, e-ödeme numarası ve gerekli bilgileri sisteme giriyor. Sistem tarafından oluşturulan yeni kod alıcıya iletiliyor.
3- Alıcı e-ödeme (makbuz) numarası ve yeni kodlu sisteme girdikten sonra Takasbank'ın hesabına gayrimenkul bedelini yatırıyor. Para burada bloke ediliyor.
4- Satış işlemi gerçekleştikten sonra tapu dairesi bilgiyi Takasbank'a iletiyor, Takasbank parayı hemen alıcıya gönderiyor.
5- İşlemin her aşamasında taraflara SMS gönderiliyor.
6- Satış gerçekleşmezse Takasbank'ta bloke edilen para alıcıya iade ediliyor.

https://www.tkgm.gov.tr/tr/icerik/tapu-takas

http://www.hurriyet.com.tr/galeri-ev-al ... 143273?p=1
Knowledge determines destiny, And ye shall know the Truth and the Truth shall make you free



mahferer
Kilobyte1
Kilobyte1
Mesajlar: 207
Kayıt: 07 Ara 2016, 18:32
cinsiyet: Erkek
Konum: izmir

Re: En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Mesaj gönderen mahferer » 09 Mar 2019, 12:32

Faydalı bilgi için teşekkürler

Kullanıcı avatarı
trwe
Petabyte3
Petabyte3
Mesajlar: 7451
Kayıt: 25 Eyl 2013, 13:38
cinsiyet: Erkek
Konum: Türkiye Cumhuriyeti

Re: En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Mesaj gönderen trwe » 10 Mar 2019, 03:22

Bu tam da lazım bir bilgi..(yakın zamanda 3+1 dubleks ev alma niyetim var ve şuan Düzce/Akçakoca da bu tip yeni yapılmış evler 200-300 bin TL arası))
TRWE_2016
FEDAKARLIK OLMADAN ZAFER OLMAZ....!
-----------------------------
LINUXMASTER 2018
ZAFER'E GİDEN YOL,FEDAKARLIKTAN GEÇER...!
-----------------------------
BATTALGAZİ 2023
Heaven to My Friend, Hell to My Enemy ....!

Kullanıcı avatarı
velociraptor
Yottabyte4
Yottabyte4
Mesajlar: 30342
Kayıt: 14 Mar 2006, 02:33
cinsiyet: Erkek

Re: En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Mesaj gönderen velociraptor » 10 Mar 2019, 11:08

Yakışır
Knowledge determines destiny, And ye shall know the Truth and the Truth shall make you free

Kullanıcı avatarı
trwe
Petabyte3
Petabyte3
Mesajlar: 7451
Kayıt: 25 Eyl 2013, 13:38
cinsiyet: Erkek
Konum: Türkiye Cumhuriyeti

Re: En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Mesaj gönderen trwe » 10 Mar 2019, 14:55

trwe yazdı:
10 Mar 2019, 03:22
Bu tam da lazım bir bilgi..(yakın zamanda 3+1 dubleks ev alma niyetim var ve şuan Düzce/Akçakoca da bu tip yeni yapılmış evler 200-300 bin TL arası))
Yakışır da yalnız para benim değil.....Annemin parası....(hali ile benim param oluyor) yoksa biz züğürtlüğe tam gaz devam....Arkasından iyi kötü bir iş ve FİNAL.....evlilik (AYVA yeme sırası bana geliyor.....) :) :o 8) :?
TRWE_2016
FEDAKARLIK OLMADAN ZAFER OLMAZ....!
-----------------------------
LINUXMASTER 2018
ZAFER'E GİDEN YOL,FEDAKARLIKTAN GEÇER...!
-----------------------------
BATTALGAZİ 2023
Heaven to My Friend, Hell to My Enemy ....!

Kullanıcı avatarı
velociraptor
Yottabyte4
Yottabyte4
Mesajlar: 30342
Kayıt: 14 Mar 2006, 02:33
cinsiyet: Erkek

Re: En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Mesaj gönderen velociraptor » 10 Mar 2019, 17:42

Hayırlısı olur inşallah :)
Knowledge determines destiny, And ye shall know the Truth and the Truth shall make you free

Kullanıcı avatarı
sevilaycali
Kilobyte2
Kilobyte2
Mesajlar: 352
Kayıt: 23 Şub 2011, 16:04

Re: En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Mesaj gönderen sevilaycali » 11 Mar 2019, 05:03

Araba alım satımı için de böyle bir site var mı ?

Kullanıcı avatarı
velociraptor
Yottabyte4
Yottabyte4
Mesajlar: 30342
Kayıt: 14 Mar 2006, 02:33
cinsiyet: Erkek

Re: En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Mesaj gönderen velociraptor » 11 Mar 2019, 11:23

Aynı sistemin 2. el araba alım satımında da devreye girmesi planlanıyormuş ama henüz somut bir adım yok
Knowledge determines destiny, And ye shall know the Truth and the Truth shall make you free

Kullanıcı avatarı
orhankendi
Bit
Bit
Mesajlar: 23
Kayıt: 22 Mar 2019, 17:57

Re: En güvenli Ev alıp satma yöntemi - Taputakas

Mesaj gönderen orhankendi » 22 Mar 2019, 17:59

Aracı firma görevi görüyor yani her sektörde varda emlakta ilk defa görüyorum :) teşekkürler.

Cevapla